现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年3月1日至2024年3月14日开始自由报价，2024年3月15日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

序号	房产坐落地址	建筑面积 （㎡）	规划功能	单价 （元/月/㎡）	招租底价 (万元/年)	租赁 期限（年）	竞买保证金 （元）	递增率	产权 情况
1	温州市鹿城区人民路金台大厦1401室	145.55	住宅	28.63	50000	5	10000	前两年免递增，第三年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%	有
2	温州市鹿城区人民路金台大厦1404室	114.30	住宅	29.16	40000	5	8000		有
3	温州市鹿城区新城大道康源大楼南楼309室	119.41	住宅	28.61	41000	5	8200		有
4	温州市鹿城区新城大道康源大楼南楼310室	123.18	住宅	28.41	42000	5	8400		有
5	温州市鹿城区莲花公寓1-3幢101-12室	35.17	商业	71.08	30000	5	6000		调拨单

注：1-4号标的，承租方可做办公使用，但出租方不负责具体协调申请办公所需的一切条件（包括经营所需的各类手续，物业方、业委会等协调事宜）。

二、承租人条件

1．符合国家法律法规经营的单位或个人（意向承租方未在“中国执行信息公开网”和“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人等负面名单）；

2．为防范和减少合同履行的风险，若意向承租方为自然人的，须另提供一名自然人担保；已列入市工业与能源集团租赁失信人名单或被法院列入失信人的企业、个人的，不得参加本次招租活动；

3．不接受联合体报名；

4．符合国家法律法规规定的其他条件。

三、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在付清首期半年租金及履约保证金后5个工作日内与出租方签订租赁合同。

3、温州联合产权交易中心有限公司收到《房产租赁合同》后，5个工作日内将竞得人的竞买保证金扣除服务费后的余额无息退还。

4、租金一年一付，先付后用，前两年免递增，第三年开始，每年租金在上一年租金基础上逐年递增2%，并在上一期租金到期前30天内付清。履约保证金为首年租金成交价的20%（取整数）。

四、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

3、若报名期内没有产生意向承租人的，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长12个周期即第一个周期2024年3月15日至2024年3月21日17时止，第二个周期2024年3月22日至2024年3月28日17时止，以此类推，直至延长周期结束，若延长周期内无人报名则信息披露终结。

4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

五、报名及联系方式

报名、看样时间：即公告之日起至2024年3月14日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88878901

开元（中国）集团有限公司官网咨询电话：0577-88835422

开元（中国）集团有限公司官网业务举报电话：0577-88835422

开元（中国）集团有限公司官网纪检举报电话：0577-55598012

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

 

开元（中国）集团有限公司官网

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年2月29日